pbb und HanseMerkur Grundvermögen finanzieren Büroneubau in Holz-Hybrid-Bauweise mit Green Loan über insgesamt 89 Millionen Euro in Frankfurt
25.02.2026
München/Hamburg, 25.02.2026 – Die Deutsche Pfandbriefbank (pbb) stellt einen Green Loan über 69 Millionen Euro für die Finanzierung des Bürogebäudes „Timber Pioneer“ im Frankfurter Europaviertel zur Verfügung. Die Finanzierung wurde gemeinsam mit der HanseMerkur Grundvermögen strukturiert, die über ihren neuen Finanzierungsfonds 20 Millionen Euro nachrangig bereitstellt.
Das Gebäude ist im Eigentum der PGE Grundstücksgesellschaft Europaviertel mbH, die zu 74,9% UBM und zu 25,1 % der Paulus Gruppe gehört. Sie hat das Objekt im Jahr 2024 planmäßig fertiggestellt und ist nun Darlehensnehmer. Der dominierende Mieter dieses Gebäudes ist die Universal Investment, welche die Flächen langfristig als Hauptsitz angemietet hat.
Bei dem Objekt mit 17.600 qm Bruttogeschossfläche handelt es sich um ein modernes Office-Gebäude in Holz-Hybrid-Bauweise sowie moderner energiebewusster Haustechnik. Das Bürohaus passt mit seiner ESG-konformen Bauweise hervorragend zu den Nachhaltigkeits-Zielen der pbb und der HanseMerkur Grundvermögen.
Malte Andes, stellv. Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen, sagt: „Dies ist das erste Darlehen unseres neuen Private Real Estate Debt Fund. Die Immobilie und den Eigentümer kannten wir bereits, da „Timber Pioneer“ direkt an den FAZ-Tower aus unserem Portfolio angrenzt. Ich freue mich, dass wir die gemeinsame Finanzierung initiieren konnten.“
Gerhard Meitinger, Head of Real Estate Germany der pbb, sagt: „Moderne, ESG-konforme und auf die Bedürfnisse der Nutzer ausgerichtete Office-Objekte in zentralen und attraktiven Lagen, wie in diesem Fall, finanzieren wir sehr gerne. Diese Objekte werden weiterhin die Nachfrage von Mietern und Investoren haben. Wir unterstützen daher sehr gerne die Partner bei diesem Investment.“
Daniel Pfister, Geschäftsführer UBM Deutschland GmbH, sagt: „Wenn ein Unternehmen von Nachhaltigkeit spricht, muss es diese auch Vorleben! Daher freut es uns sehr, mit pbb und HanseMerkur Grundvermögen Finanzierungs-Partner an unserer Seite zu wissen, die eben diese Zukunftsvision leben und mittragen.“
Christian Paulus, geschäftsführender Gesellschafter der Paulus Immobiliengruppe ergänzt: „Es ist uns gemeinsam erfolgreich gelungen, Frankfurts erstes und bisher einziges Holz-Hybrid-Bürogebäude in einen strukturierten Bestand aufzunehmen, was uns vom aktuellen Investmentmarkt unabhängig macht.“
Über die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG)
Die HanseMerkur Grundvermögen AG (www.hmg.de) ist der Immobilieninvestment- und Assetmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe. Der Anlagefokus liegt auf modernen und nachhaltigen Wohn- und Büroimmobilien in Deutschlands Wachstumsregionen. Aktuell verantwortet die HanseMerkur Grundvermögen AG mit ihren 115 Immobilienexperten ein Immobilienvermögen von ca. 7 Milliarden Euro. Institutionelle Investoren investieren gemeinsam mit der HanseMerkur z. B. in Immobilien-Spezialfonds und Finanzierungsfonds. Bereits mehr als 70 Investoren nutzen diese Form der Partnerschaft mit der HanseMerkur.
Über UBM:
UBM Development ist einer der führenden Entwickler von Holzbau-Projekten in Europa. Der strategische Fokus liegt auf Green und Smart Building in Metropolregionen wie Wien, München, Frankfurt oder Prag. Das Platin-Rating von EcoVadis sowie der Prime-Status von ISS ESG bestätigen die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit. Mit über 150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten Transparenzanforderungen.
