pbb beschleunigt Strategieumsetzung: Volle Konzentration auf Europa
18.06.2025
- Rückzug aus dem US-Markt bedingt Aussetzung der Guidance für 2025
- Fortgeschrittene Akquisitionsgespräche im Real Estate-Investment Management
- Entscheidungen zahlen auf die strategischen Ziele Diversifizierung und Profitabilitätssteigerung ein
- Mittelfristziele 2027 bleiben bestehen
Garching, 18. Juni 2025 – Die Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb), eine führende europäische Spezialbank für die Finanzierung von Investitionen in Gewerbeimmobilien, beschleunigt die Umsetzung ihrer Strategie 2027 und damit die Transition hin zu einer diversifizierteren und profitableren Bank. Die Bank wird sich aus den USA zurückziehen und sich künftig voll auf die europäischen Märkte konzentrieren. Parallel dazu treibt die pbb die Diversifikation ihrer Erträge voran: Sie befindet sich in fortgeschrittenen Verhandlungen über den Kauf einer Mehrheitsbeteiligung an einem deutschen Real Estate Investment-Manager mit einem verwalteten Vermögen im niedrigen einstelligen Milliarden-Euro-Bereich.
Die angekündigte strategische Überprüfung ihres US-Geschäfts hat die pbb abgeschlossen. Die Bank stellt ihr US-Geschäft vollständig ein und will das dortige Portfolio im Volumen von rund EUR 4,1 Mrd. mit einer gewichteten durchschnittlichen vertraglichen Restlaufzeit von rund 2,5 Jahren wertschonend abbauen, verbriefen oder veräußern. Damit beschleunigt die Bank die Umsetzung ihrer Transformation im Rahmen der Strategie 2027, im Kern die Diversifizierung und Profitabilisierung ihrer Geschäftsaktivitäten mit Fokus auf ihren Europäischen Heimatmarkt. Die mit dem Rückzug aus den USA freigesetzten Ressourcen können damit noch stärker auf die Märkte und Geschäftsaktivitäten konzentriert werden, die profitables Wachstum in einem stabilen Marktumfeld erwarten lassen.
In diesem Zusammenhang ist mit einem Sonderaufwand zu rechnen, der 2025 zu einem Jahresverlust führen könnte. Deshalb nimmt die pbb ihre Prognosen für das laufende Geschäftsjahr vorsorglich zurück und wird zu gegebener Zeit neue Prognosen für 2025 veröffentlichen. Die Bank bestätigt, dass eine harte Kernkapitalquote von mindestens 14 Prozent jederzeit gewährleistet sein soll. Zudem hält die pbb an ihren mittelfristigen Zielen für 2027 fest.
Mit dem geplanten Zukauf im Investment-Management beabsichtigt die Bank, ihren Bereich „pbb invest“ zu stärken und ihre Ertragsströme zu diversifizieren. Damit würde die pbb einen großen Teil der für 2027 angestrebten Volumens- und Ertragsziele in diesem Bereich realisieren. Der Kaufpreis würde sich im mittleren zweistelligen Millionen-Euro-Bereich bewegen. Die Transaktion würde unter den üblichen Vollzugsbedingungen stehen und insbesondere die Zustimmung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht und der Kartellbehörden erfordern.
